Money Pipe Line 늘리기, 경제적 자유의 추월차선으로 가는길 <아빠의 첫 돈 공부> 핵심내용정리 4편

 

오늘 다뤄볼 주제는 경제적 자유에 관한 이야기입니다.

투자의 관한 이야기부터 이어가도록 하겠습니다.

1. 한 우물만 팔 때 생기는 일

o "연간 물가 생승룔 2% 상승 -> 나의 화폐 가치 2% 하락"

- 물가상승으로 인한 화폐가치의 하락은 연간 2%의 수익을 내 돈에 더하는 게 아닌, 빼는 일로 만듭니다.

내가 가진  Seed Money가 그저 자유 입출금 통장 안에서 놀고 있다면

썩어가게 되는 것입니다.

"내 돈을 지키는데 은행이 더는 안전한 곳이 아니라는 사실이 밝혀졌다."

이 사실을 알게 된 이상 우리의 소중한 노예들이 

안전하게 일할 수 있는 곳을 찾아야 합니다.

이것이 당장 해야 하는 시급한 일이 되어버린 것이죠

 

우리에게 필요한 건 <병행>입니다.

여전히 (직장을 다니거나 자영업을 하면서) 월급쟁이의 신분을 유지하면서 투자를 병행하든,

사업과 투자를 병행하든 '수익원을 다각화'하는 것이 중요합니다.

즉, 투자를 하더라도 한 우물만 팔 것이 다니라,

Risk에 대비하여 전혀 종류가 다른 여러 대상에도 투자해야 합니다.

이러한 "포트폴리오 투자 전략"의 효과를 거둬야만 합니다.

 

<여러 우물을 파는 노력>은 투자에서만 끝내지 말고,

소득을 더 늘리는 방법이라던지, 

자기 계발 등에 있어서도 부단히 이어져야 합니다.

 

2. 어렵게 벌거나, 쉽게 벌거나

저 수많은 건물들을 매일 보면서도 집 좋다고만 생각했지

'누구의 것'인지는 생각하지 못했던 것 같습니다.

건물 마련으로 경제적 자유를 이룬 한 예를 소개해드릴까 합니다.

3층	치과	300만 월세
2층	미용실	300월 월세
1층	커피숍	300월 월세

이 책의 저자의 경우 3층짜리 부동산 한 채로 경제적 자유를 달성했습니다.

그간 모아 온  <Seed Money>,

그리고 <Seed Money>를 이용해 <투자해서 불린 돈>이  <Total 3억>

그리고 <건물 담보대출>을 통해 빌린 돈이 <7억>

3억 + 7억 = 총 10억으로 이 건물을 소유하는 데 성공했습니다.

"o 매월 납입하는 은행 대출 이자 : 300만 원."

"o 매달 임대 수수료 수익 : 800만 원."

"o 결국 3억 원의 본인 돈 투자로 월 500만 원의 수익을 달성."

"o 시간이 지나 건물 가격의 상승으로 3억의 노예를 얻게 됨."

 이것이 실제 일어난 현실적인 일이라는 게 믿어지십니까?

 

<경제적 자유의 달성>은 이러한 <투자 행위>로 가능해집니다.

이 내용을 다르게 얘기하면,

월 500만 원의 수익을 내기 위해서는 은행 정기 예금으로는 30억이 필요하지만

건물 부동산 투자로는 3억 원이면 가능하다는 것입니다.

 

"빚도 잘 사용하면 무기가 된다"

위의 사례와 같이 대출을 통해 돈을 빌려 이용하는 것을 "레버리지"를 이용한다고 합니다.

"시작은 미미하나 끝은 창대하리라"

작은 집부터 구해봅시다.

그 후 점차 불려 나갑시다.

내 집을 마련하여 월세를 줍시다.

 

하루라도 빨리 경제적 자유를 앞당기고 싶다면 

- 소비는 물론 투자도 해야 하고

- 현금성 자산 <은행, 예금, 주식 배당금>과

현물 자산 <부동산>에도 관심을 기울여야 합니다.

 

또한 저축은 투자를 위한 준비과정에 불과하며,

경제적 자유를 만들어내는돈 버는 무기가 바로 투자인 것입니다.

 

안전하고 안정적인 투자 방식은 많습니다.

필요한 건 우리의 : "관심과 실행력"입니다.

이 글을 읽고 오늘 해야 할 일은 "안정적인 투자 방법 찾기"입니다.

꼭 실천해주세요! 그래야 변화가 있습니다.

 

"투자를 통해 번 돈을 헤프게 쓸 것 같은가?"

"이는 단지 생각과 의지의 문제일 뿐이다.

- 소비에 대한 태도

-저축에 대한 생각

- 투자에 관한 고정관념을 바꾸는 것

이 모든 것은 결국 

자신의 선택과 의지에 달렸다.

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